Про встановлення податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки на 2027 рік
В Е Р Х Н Ь О К О Р О П Е Ц Ь К А С І Л Ь С Ь К А Р А Д А
Мукачівського району Закарпатської області
Пленарне засідання ____________ сесії восьмого скликання
ПРОЄКТ
Р І Ш Е Н Н Я
від __________ року № ____
с. Верхній Коропець
Про встановлення податку на нерухоме майно
відмінне від земельної ділянки на 2027 рік
Відповідно до Податкового кодексу України № 2755-VI від 02.12.2010 року із змінами та доповненнями, Бюджетного кодексу України, Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності», на підставі пункту 24 статті 26, пункту 1 статті 69 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», враховуючи рекомендації постійної депутатської комісії з питань планування, фінансів, бюджету та соціально-економічного розвитку, Верхньокоропецька сільська рада В И Р І Ш И Л А:
1. Встановити, що об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.
2. Встановити, що не являються об’єктом оподаткування:
а) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності);
б) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначені законом, в тому числі їх частки;
в) будівлі дитячих будинків сімейного типу;
г) гуртожитки;
ґ) житлова нерухомість непридатна для проживання, у тому числі у зв’язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об’єднаної територіальної громади, що створена згідно із законом та перспективним планом формування територій громад;
д) об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об’єкта на дитину;
е) об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках;
є) будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств;
ж) будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності;
з) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств;
и) об’єкти нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, та використовуються виключно для забезпечення їхньої статутної діяльності, включаючи ті, в яких здійснюють діяльність засновані такими релігійними організаціями добродійні заклади (притулки, інтернати, лікарні тощо), крім об’єктів нерухомості, в яких здійснюється виробнича та/або господарська діяльність;
і) будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг.
ї) будівлі КНП «Центр первинної медико-санітарної допомоги», будівлі Центрів надання культурних послуг.
3. Встановити, що базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.
4. Встановити, що база оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;
б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;
в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.
Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).
5. Встановити пільги з податку, що сплачується на території Верхньокоропецької сільської ради, з об’єктів житлової та /або нежитлової нерухомості:
5.1. Від сплати податку звільняються:
-сім’ї, сукупний дохід яких на одного члена сім’ї становить нижче прожиткового мінімуму.
6. Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об’єктів житлової нерухомості, для фізичних осіб не надаються на:
об’єкт/об’єкти оподаткування, якщо площа такого/таких об’єкта/об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі, затвердженої п.5 цього рішення;
об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).
7. Встановити ставки податку для об’єктів житлової та або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищують 1,5% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування (згідно додатку).
8. Встановити, що обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості у такому порядку:
а) за наявності у власності платника податку одного об’єкта житлової нерухомості, в тому числі його частки, податок обчислюється, виходячи з бази оподаткування, зменшеної відповідно до підпунктів "а" або "б" пункту 4 цього рішення, та відповідної ставки податку;
б) за наявності у власності платника податку більше одного об’єкта житлової нерухомості одного типу, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпунктів"а" або "б" пункту 4 цього рішення, та відповідної ставки податку;
в) за наявності у власності платника податку об’єктів житлової нерухомості різних видів, у тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпункту "в"пункту 4 цього рішення, та відповідної ставки податку;
г) сума податку, обчислена з урахуванням підпунктів "б" і "в" цього підпункту, розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об’єктів житлової нерухомості;
ґ) за наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості,у тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи -платника податку, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири)та/або 500 квадратних метрів (для будинку), сума податку, розрахована відповідно до підпунктів "а"-"г" цього підпункту, збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).
Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості виходячи із загальної площі кожного з об’єктів нежитлової нерухомості та відповідної ставки податку.
9. Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно з пунктом 7 цього рішення, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).
Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості податок сплачується фізичною особою-платником починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.
10. Рішення набирає чинності з 01.01.2027 року.
11. Оприлюднити дане рішення на офіційному сайті сільської ради.
12. Направити копії рішення до Мукачівської ДПІ ГУ ДПС у Закарпатській області для забезпечення відповідно до законодавства постійного контролю за правильністю та своєчасністю надходження податку до місцевого бюджету, а також ведення обліку таких платежів, повернення коштів, помилково або надміру зарахованих до бюджету.
13. Контроль за виконанням цього рішення покласти сільського голову та на постійну депутатську комісію з питань планування, фінансів, бюджету та соціально-економічного розвитку.
Сільський голова Володимир ХИМИЧ
Додаток до рішення сесії
Верхньокоропецької сільської ради
від ________ року № _____
СТАВКИ
податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
Ставки встановлюються на необмежений термін та вводяться в дію з 01 січня 2027 року.
Адміністративно-територіальні одиниці або населені пункти, або території територіальних громад, на які поширюється дія рішення ради:
|
Код району |
код КАТОТТГ органу місцевого самовря-дування |
Код згідно з КАТОТТГ |
Найменування адміністративно територіальної одиниці або населеного пункту, або території територіальної громади |
|
|
UA21000000000011690 |
UA21040000000077329 |
UA21040030000026359 |
|
Верхньокоропецька сільська територіальна громада |
|
UA21040030010064065 |
с. Верхній Коропець |
|||
|
UA21040030020033632 |
с. Березинка |
|||
|
UA21040030030087739 |
с. Буковинка |
|||
|
UA21040030040098153 |
с. Гандеровиця |
|||
|
UA21040030050064225 |
с. Зубівка |
|||
|
UA21040030060020318 |
с. Кучава |
|||
|
UA21040030070065609 |
с. Куштановиця |
|||
|
UA21040030080052098 |
с. Лалово |
|||
|
UA21040030090087631 |
с. Новоселиця |
|||
|
UA21040030100084327 |
с. Софія |
|||
|
UA21040030110013241 |
с. Станово |
|||
|
UA21040030120011146 |
с. Яблунів |
|
Класифікація будівель та споруд1 |
Ставки податку у відсотках до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв.метр бази оподаткування |
|||||||||
|
код1 |
найменування1 |
для юридичних осіб |
для фізичних осіб |
|||||||
|
1 зона |
2 зона |
3 зона |
1 зона |
2 зона |
3 зона |
|||||
|
1 |
БУДІВЛІ |
|||||||||
|
11 |
Житлові будинки |
|||||||||
|
111 |
Одноквартирні житлові будинки |
|||||||||
|
1110 |
Одноквартирні житлові будинки2 |
0,400 |
|
|
0,100 |
|
|
|||
|
|
Цей клас включає: - відокремлені житлові будинки садибного типу, дачі, будинки лісників, садові та інші літні будинки для тимчасового проживання, тощо. Цей клас включає також: - зблоковані та терасні будинки з окремими квартирами, кожна з яких має власний дах та власний вхід з вулиці. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
112 |
Житлові будинки з двома та більше квартирами |
|||||||||
|
1121 |
Житлові будинки з двома квартирами2 |
0,400 |
|
|
0,100 |
|
|
|||
|
|
Цей клас включає: - відокремлені, зблоковані та терасні будинки з двома квартирами. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
1122 |
Житлові будинки з трьома та більше квартирами2 |
0,400 |
|
|
0,100 |
|
|
|||
|
|
Цей клас включає: - інші житлові будинки з трьома та більше квартирами. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
113 |
Житлові будинки для колективного проживання2 |
|||||||||
|
1130 |
Житлові будинки для колективного проживання |
0,400 |
|
|
0,100 |
|
|
|||
|
|
Цей клас включає: - гуртожитки для студентів та учнів навчальних закладів, робітників та службовців, житлові будинки для дітей-сиріт та дітей з інвалідністю, для осіб літнього віку та осіб з інвалідністю, інших соціальних груп, наприклад, будинки для біженців, притулки для бездомних тощо. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
12 |
Нежитлові будівлі |
|||||||||
|
121 |
Будівлі готельні та подібні будівлі |
|||||||||
|
1211 |
Будівлі готельні |
0,600 |
|
|
0,500 |
|
|
|||
|
|
Цей клас включає: - будівлі готелів, мотелів, пансіонатів та подібних закладів з надання житла з рестораном або без нього. Цей клас включає також: - відокремлені будівлі ресторанів та барів. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
1212 |
Інші будівлі для короткострокового проживання |
0,600 |
|
|
0,500 |
|
|
|||
|
|
Цей клас включає: - будівлі хостелів, дитячих та сімейних таборів відпочинку, гірські притулки, рекреаційні будинки та інші будівлі для тимчасового проживання, не класифіковані раніше. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
122 |
Офісні будівлі |
|||||||||
|
1220 |
Офісні будівлі2 |
0,600 |
|
|
0,400 |
|
|
|||
|
|
Цей клас включає: - будівлі, що використовуються як приміщення для конторських та адміністративних цілей, у тому числі для промислових підприємств, банків, поштових відділень, органів державної влади та місцевого самоврядування тощо. Цей клас включає також: - конгрес-центри, будівлі органів правосуддя, парламентські будівлі. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
123 |
Будівлі оптово-роздрібної торгівлі |
|||||||||
|
1230 |
Будівлі оптово-роздрібної торгівлі |
0,600 |
|
|
0,400 |
|
|
|||
|
|
Цей клас включає: - будівлі торгових центрів, універмагів, окремих магазинів та крамниць, зали для ярмарків, аукціонів, торгових виставок, криті ринки, закладів обслуговування учасників дорожнього руху тощо. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
124 |
Будівлі транспорту та засобів зв’язку |
|||||||||
|
1241 |
Будівлі електронних комунікацій, станцій, терміналів та пов'язані з ними будівлі |
0,500 |
|
|
0,500 |
|
|
|||
|
|
Цей клас включає: - будівлі цивільних та військових аеропортів, залізничних станцій, автобусних станцій, морських та річкових вокзалів, фунікулерів та станцій канатних доріг; - будівлі центрів радіо- та телевізійного мовлення, телефонних станцій, телекомунікаційних центрів тощо. Цей клас включає також: - ангари для літаків, будівлі сигнальних будок, локомотивних та вагонних депо; - телефонні будки; - будівлі маяків; - будівлі (вежі) управління повітряним рухом. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
1242 |
Будівлі гаражів |
0,600 |
|
|
0,500 |
|
|
|||
|
|
Цей клас включає: - гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки. Цей клас включає також: - навіси для велосипедів. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
125 |
Промислові та складські будівлі2 |
|||||||||
|
1251 |
Промислові будівлі2 |
0,600 |
|
|
0,600 |
|
|
|||
|
|
Цей клас включає: - будівлі, що використовуються для промислового виробництва, наприклад, фабрики, майстерні, бойні, пивоварні тощо. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
1252 |
Резервуари, силоси та склади |
0,600 |
|
|
0,600 |
|
|
|||
|
|
Цей клас включає: - резервуари та ємності; - резервуари для нафти та газу; - силоси для зерна, цементу та інших сухих продуктів; - холодильники та спеціальні склади. Цей клас включає також: - складські майданчики. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
126 |
Будівлі громадського дозвілля, освіти, охорони здоров'я та соціального захисту |
|||||||||
|
1261 |
Будівлі громадського дозвілля |
0,500 |
|
|
0,500 |
|
|
|||
|
|
Цей клас включає: - будівлі кінотеатрів, театрів, концертні зали тощо; - зали засідань та багатоцільові зали, що використовуються, головним чином, для публічних виступів; - казино, цирки, музичні зали, танцювальні зали та дискотеки, естради тощо. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
1262 |
Будівлі музеїв та бібліотек |
0,100 |
|
|
0,100 |
|
|
|||
|
|
Цей клас включає: - будівлі музеїв, художніх галерей, бібліотек та ресурсних центрів. Цей клас включає також: - будівлі архівів. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
1263 |
Будівлі закладів освіти та дослідних закладів |
0,500 |
|
|
0,500 |
|
|
|||
|
|
Цей клас включає: - будівлі, призначені для дошкільної, середньої, професійно-технічної та спеціалізованої освіти; - будівлі закладів вищої освіти, науково-дослідних закладів, лабораторій. Цей клас включає також: - будівлі спеціальних шкіл для дітей з фізичними або розумовими вадами; - будівлі закладів для фахової перепідготовки; - будівлі метеорологічних станцій, обсерваторій. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
1264 |
Будівлі закладів охорони здоров’я та соціального захисту населення |
0,500 |
|
|
0,500 |
|
|
|||
|
|
Цей клас включає: - будівлі закладів з надання медичної допомоги хворим та травмованим пацієнтам; - санаторії, лікарні тривалого перебування і будинки з медичним доглядом для людей похилого віку та осіб з інвалідністю, психіатричні лікарні, диспансери, пологові будинки, реабілітаційні центри матері та дитини. Цей клас включає також: - будівлі лікарень навчальних закладів, виправних закладів, в'язниць та збройних сил; - будівлі, що використовуються для термального та соляного лікування, функціональної реабілітації, пунктів переливання крові, пунктів донорського грудного молока, ветеринарних лікарень тощо; - будинки закладів, що надають комбіновані послуги проживання та догляду або медичного обслуговування для людей похилого віку, для людей з обмеженими можливостями тощо. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
1265 |
Спортивні зали2 |
0,500 |
|
|
0,500 |
|
|
|||
|
|
Цей клас включає: - будівлі, що використовуються в спортивних цілях (баскетбольні і тенісні зали, плавальні басейни, гімнастичні зали, ковзанки або хокейні арени тощо), що передбачають обладнання для глядачів та учасників. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
127 |
Інші нежитлові будівлі |
|||||||||
|
1271 |
Нежитлові сільськогосподарські будівлі2 |
0,100 |
|
|
0,100 |
|
|
|||
|
|
Цей клас включає: - будівлі, призначені для сільськогосподарської діяльності, наприклад, корівники, стайні, свинарники, кошари, конюшні, розплідники, промислові курники, зерносховища, ангари та фермерські господарські будівлі, погреби, виноробні заводи, винні чани, теплиці, сільськогосподарські силоси тощо. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
1272 |
Меморіальні та культові будівлі2 |
0,100 |
|
|
0,100 |
|
|
|||
|
|
Цей клас включає: - церкви, каплиці, мечеті, синагоги тощо; Цей клас включає також: - цвинтарі та похоронні споруди, ритуальні зали, крематорії; |
|
|
|
|
|
|
|||
|
1273 |
Пам'ятники історичні та ті, що охороняються2 |
0,100 |
|
|
0,100 |
|
|
|||
|
|
Цей клас включає: - будівлі історичні та такі, що охороняються державою і не використовуються для інших цілей. Цей клас включає також: - старовинні руїни, що охороняються державою, археологічні розкопки; - статуї та меморіальні, художні і декоративні споруди. в зонах |
|
|
|
|
|
|
|||
|
1274 |
Інші будівлі, не класифіковані раніше2 |
0,500 |
|
|
0,500 |
|
|
|||
|
|
Цей клас включає: - будівлі виправних закладів, в’язниць, слідчих ізоляторів, військових казарм, міліцейських та пожежних служб. Цей клас включає також: - такі споруди, як зупинки громадського транспорту, громадські туалети, пральні, лазні тощо; |
|
|
|
|
|
|
|||
1 Класифікація будівель та споруд, код та найменування зазначаються відповідно до Національного класифікатора України НК 018:2023 «Класифікатор будівель та споруд», затвердженого наказом Міністерства економіки України від 16 травня 2023 р. № 3573.
2 Об’єкти нерухомості, що класифікуються за цим підкласом, звільняються/можуть звільнятися повністю або частково від оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, відповідно до норм підпункту 266.2.2 пункту 266.2 та пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України.
Сільський голова Володимир ХИМИЧ
